四招教你买到适合自住的房子

　　现在各种类型的房产广告可以说是铺天盖地了。无论是步行还是开车，都会有人将各种各样的广告塞到你的手中或车里、随便翻开一张报纸也会发现花花绿绿的房产广告夹页。

    简单地讲，购房者的购房目的可以分为自用型与投资型两种。由于购房目的的不同在看房、选房时关注的方面是有一些区别的。面对广告商种种概念的炒作，我们究竟应该关注些什么呢？什么样的房子才能算是好房子？哪些才是真正适合自住的房子呢？　　

　　
选购自用型房产应该从哪些方面进行考虑：

　　1、房子是否实用：
    
　　对于自用型购房者应该将实用放在首位。面对诸如什么“水景住宅”、“森林氧吧”等等的概念，我们首先要问自己的一个问题是我们真的需要这些吗？要知道这些所谓的水景与森林可都是花钱买来的，更何况一些前期的炒作概念还有一个能否最终实现的问题。而水景与森林相对于好的楼层与户型哪个对我们的居住舒适性具有更大的意义呢？现实一点说：房子是用来住的，而不是用来看或炫耀的。

　　2、房子能否适应今后生活的变化：
    
　　要知道生活不是一成不变的，自用型住房在选房的初期就应该考虑到今后生活的变化——单身的朋友要考虑到日后的结婚、生子；孩子尚小的朋友要考虑到以后孩子入托、上学的条件与环境；父母年迈的朋友应该考虑到今后对父母照料的方便等问题。一个外围环境再好、小区建设再理想的房子，如果不能为以上这些问题带来方便，也不是一个适合自用的房产。

　　3、物业公司好不好：
    
　　对于自用房产来讲，物业公司的优劣绝对是一个大问题。一家好的物业公司所提供的优质、完善的服务直接关系到业主生活的舒适度与便利度。这一点对于购房自用的朋友来说尤为重要，因为你可能要在这个房子中生活十几年甚至几十年。对于物业公司的选择，请参考我在前面写的《买房怎么选择物业公司》一文（点击进入），应该会对大家有所帮助。

　　4、所购房产是否具有一定的升值潜力：
    
　　不要认为自用房产就不必考虑房产的升值潜力。虽然我们买房的目的是为了自住，但也要考虑日后房产升级的因素——随着生活水平的提高，我们也许对于自住房产的面积、品质等方面的要求也会相应提高，而对自用房产进行升级时，将“老房子”买个好价钱会对购买新房大有帮助。关于如何买到升值性佳的房产，请参考《详解房产保值升值的要素》一文（点击进入）。