简单4步教你安全的异地置业

　　异地置业也许很多朋友还是很陌生的，实际上从2000年北京就已经有购房者在天津、河北、山东等地开始异地置业了。进入2003年后，更有很多外地的地产商加大了对北京市场的广告投放力度，大家比较常见的就是河北地区的别墅项目和一些海滨区域的公寓项目了。

    提到异地置业我想安全性是最最应该首先考虑的问题了，毕竟那是一个自己不十分了解的环境：当地的城市规划、市场规模、人文环境、风土人情等等很多方面我们在购房前都要进行一下起码的了解。那么，异地置业怎样才安全？应该如何异地置业呢？下面我就把自己在这些方面的一些经验与大家分享一下。

    安全异地置业的方法：
    
1、摸清环境：
    在异地置业之前摸清当地市场的大环境和该项目的周围的小环境是非常必要的。摸清当地市场的大环境可以了解一下自己将要购买的房产的实际价值；摸清该项目周围的小环境可以具体地对项目进行一下具体的评估，了解一下该项目的发展潜力、升值空间、投资回报等方面的问题，这些对于购房者的购房行为起着决定性的作用。

    
2、审核产权：
    对于这个问题我想就不必多说了。我想说的是，据我所知有一些外地的房产项目是存在产权问题的（当然不是全部），而一旦购买到产权有问题的房产将对购房者带来巨大的经济损失，所以，我们在购房前一定要要求开发商出具合法的“五证二书”。即：：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。不要相信任何不能出示“五证二书”的借口。因为这是对一个正规、合法开发商的基本要求。

    
3、了解政策：
    也许你不知道：很多地方政府对于异地置业者是有一些优惠政策的。所以在购房前应该了解一下当地的购房政策，这样不仅可以使自己在购房时享受到应该享受的优惠，也可以避免在整个购房行为中出现与当地政策相悖的问题产生。只有对相关的法律、法规有了个比较全面的认识，才可以做到防患于未然，最大程度的避免自己的合法权益受到侵害。

    4、谨慎签约：
    众所周知，签署购房合同是购房行为中最关键的一步了，在异地置业时我推荐购房者在当地聘请一位放心的律师同往。另外还应该在签约时将自己的权利最大化。详细方法请见《怎么签购房合同 签购房合同要注意什么》一文（点击进入）。