好房子应该具备的基本条件

　　从02年开始，许多身边的朋友在买房时总要叫上我。也许是大家都知道我比较熟悉这个行业里的内幕，所以，总有人问我：什么样的房子才能算是好房子呢？

　　首先要确定的是，无论是新房还是二手房，都有好坏之分。其次要确定的是，没有十全十美的房子。所以，在我们寻找心目中的房子时，第一要做的就是摆正心态，学会在各种优缺点中分清主次、学会取舍。

　　对于大多数人来说，房子是最昂贵的商品。所以，在确认价格并签署合同之前。一定要再问自己一次，这是我需要的好房子吗？

　　好房子应具有的基本条件：
　　
1、价格：
　　能承受得起的价格是购房的基本条件。生活要维持、父母要供养、孩子要上学、朋友要交往，我们不能为房子倾尽所有。负担过大的房产会成为人生的枷锁，这点绝不是耸人听闻。

　　
2、环境：
　　环境可以简单分为自然环境和人文环境，环境的好还对生活的影响远比一些朋友的想象重要得多。好的自然环境会使业主心情舒畅、身体健康。好的人文环境对下一代的影响则更为深远。

　　
3、位置：
　　交通的便利程度的重要性不必多说大家也会心里有数。谁都不愿意一天到晚堵在上下班的路上，谁都不愿意为了少些拥堵就天天花高速公路费。要记住，时间就是金钱。选个交通便利的房子你会得到比别人更多的休闲时间、比别人更多的睡眠和比别人更少的出行花费。

　　
4、户型：
　　好的户型是生活品质的基础。理想的朝向、良好的通风和合理的室内布局不但会让人生活得更舒适，还对保持身心健康有很大的帮助。

　　
5、物业公司：
　　物业公司的因素现在已经越来越受到人们的重视。一家管理完善、服务水平高的物业公司会在提高业主的生活质量的同时减少业主的很多麻烦。一家口碑好的物业公司会使你的房产保值、增值。所以，选择个好“管家”是一件很重要的事情。

　　
6、变现能力：
　　在发达国家，大多数居民一生之中要购买2、3次房子。这种现象在我国也开始出现苗头。随着生活水平的提高大家对居住条件的要求也会越来越高。很多朋友都会考虑将原房产出售以取得更多的资金后再对家庭房产进行升级。所以，这就要求在初次购买房产时要具有一定的前瞻性。选择一处地段好、易变现的房产会使今后的房产升级计划实施起来更加轻松。