重要提醒-收房时要注意“水”的问题！

　　验房的方法我在前面已经写过了，但最近我的一个朋友在买了新房后却遇到的问题却让她十分纠结。所以我决定再写一篇关于“水”的专题，以作补充。

    俗话说，水火无情。可见一旦存在水的隐患是很危险的。所以在验房收房时一定要绷紧一根弦，将“水患”彻底杜绝——　　

    收房时要注意哪些水的问题：

    
1、屋顶防渗：
　　收房时一旦发现屋顶（尤其是顶部的墙角部位）有任何的水渍、起泡、发霉、重新修补或墙体涂料颜色不均匀的痕迹时一定要立刻对开发商提出质疑，因为那极有可能是因为屋顶渗漏所致，在这一点上，顶层的业主一定要注意哦！

    
2、厨卫防漏：
　　由于区域空间使用的特殊性，厨房及卫生间的地面是要做防水的（尤其是卫生间要求全部地面防水而不是只有淋浴间做防水）。而这防水的质量直接影响到你下层业主的房间。所以不要怕麻烦，在收房时一定要做至少24小时的闭水试验，当然也要请楼下的业主配合一下，在这24小时中严密监视闭水空间的屋顶有否渗水现象，一旦发生渗水则要马上终止试验，要求开发商进行维修。

    
3、窗户的密封：
　　还有一个最容易出问题的地方就是窗户，质量不好的窗子一旦遇到大雨就会向屋内进水，而水会顺着窗台流的到处都是，让人十分头大。现在的家装已经大量使用木地板了，而木地板一旦泡水就会造成很大的损失。对于窗户的密封性能我们可以通过“人工降雨”的方法来进行验证——找一根口径稍大的水管，通过向窗户各个部位进行5分钟左右的喷淋就可以及时发现问题。

    
4、下水的坡度和通畅度：
　　厨卫下水必须通畅，这是起码的要求！如果发现下水不通畅我们不要听开发商的任何借口，必须返工予以解决。另外下水坡度也是很关键的因素之一，如果坡度过缓或者根本没有坡度就很容易在局部发生积水现象，不但不卫生而且也更容易使水向楼下渗漏。检查坡度的方法就更简单了——找一个脸盆，接上满满一盆水、把水都泼到卫生间的地上，看看这些水是不是可以顺畅的通过下水迅速排出就是啦！

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