房子在手续完备、具备入住条件后KFS就会对业主发出《收房通知书》,要求业主开始办理收房入住手续了。至今我仍然清楚的记得第一次收到《收房通知书》时兴奋的心情。可不是嘛,一段无比美好的新生活即将开始啦。 到了收房现场才知道新房入住手续是一个比较繁琐的过程,不象想象中的去物业拿趟钥匙就OK那么简单。那么,新房办理收房入住的手续和流程是怎样的呢?如何才能顺利地完成房屋的交接过程呢?下面,我就把新房办理收房入住手续的具体流程为大家简单介绍一下。新房办理收房入住手续的流程:
1、填写房款结算单。 2、在KFS有延期交房等违约责任时要填写违约金结算单。 3、以房款结算单和违约金结算单为依据对相关费用进行审核、结算。 4、如果需要,到产权代办公司签署代办协议、提供代办文件、缴纳代办费用。 5、领取《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。 6、签订物业协议、供暖协议、停车位使用协议、填写业主登记表。 7、缴纳物业费、供暖费(收房日期在6月份之后才会现场收取)、车位使用费(根据具体情况决定是否现场收取)。 8、缴纳契税、公共维修基金等费用。 9、领取水卡、电卡。 10、由工程部人员陪同验房。 11、领取单元门卡、车位钥匙、房间钥匙。特别提示:
1、尽量在验房之后再办理入住手续,这样对保护业主的合法权益更有益处。 2、注意审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等文件,如KFS不能提供可以拒绝收房。 3、审查缴纳的费用:如物业费不能一次收取一年以上的费用。 4、一切代办费均不得强行收取,在业主有需要代办时才应缴纳相关代办费用。
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网友 时间:2009-04-26 15:10:37 IP地址:219.131.47.*
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