新房办理收房入住手续的流程

　　房子在手续完备、具备入住条件后KFS就会对业主发出《收房通知书》，要求业主开始办理收房入住手续了。至今我仍然清楚的记得第一次收到《收房通知书》时兴奋的心情。可不是嘛，一段无比美好的新生活即将开始啦。

　　到了收房现场才知道新房入住手续是一个比较繁琐的过程，不象想象中的去物业拿趟钥匙就OK那么简单。那么，新房办理收房入住的手续和流程是怎样的呢？如何才能顺利地完成房屋的交接过程呢？下面，我就把新房办理收房入住手续的具体流程为大家简单介绍一下。

　　
新房办理收房入住手续的流程：

　　1、填写房款结算单。

　　2、在KFS有延期交房等违约责任时要填写违约金结算单。

　　3、以房款结算单和违约金结算单为依据对相关费用进行审核、结算。

　　4、如果需要，到产权代办公司签署代办协议、提供代办文件、缴纳代办费用。

　　5、领取《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。

　　6、签订物业协议、供暖协议、停车位使用协议、填写业主登记表。

　　7、缴纳物业费、供暖费（收房日期在6月份之后才会现场收取）、车位使用费（根据具体情况决定是否现场收取）。

　　8、缴纳契税、公共维修基金等费用。

　　9、领取水卡、电卡。

　　10、由工程部人员陪同验房。

　　11、领取单元门卡、车位钥匙、房间钥匙。

　　
特别提示：

　　1、尽量在验房之后再办理入住手续，这样对保护业主的合法权益更有益处。

　　2、注意审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等文件，如KFS不能提供可以拒绝收房。

　　3、审查缴纳的费用：如物业费不能一次收取一年以上的费用。

　　4、一切代办费均不得强行收取，在业主有需要代办时才应缴纳相关代办费用。