购房 如何了解开发商的情况

　　当我们走进售楼处对意向房产进行了解时常常会听到售楼小姐这样的介绍：“我们的这个项目的开发商是***集团。”也许很多朋友都没将这句话放在心上，更别说对这个开发商进行进一步的了解了。

    一家实力强、有信誉的开发商开发的房子不但质量上会可靠一些，而且售后服务也会相对全面一些。而一些实力较弱、管理不够规范的小型房地产开发企业在这些方面就没有什么保证了。所以，在购房之前，对开发商进行一次大概的了解是非常必要的。

    怎么考查开发商资质？如何了解开发商的情况？请看下文。

　　考查开发商资质、实力的具体方法：
　　
1、到相关主管部门调查：
    对于一些中小型、不知名的开发商（没有歧视的意思），我们在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。重点询问一下该开发商在以前建设的项目中有无重大纠纷产生以及负债情况。在了解了开发商的实际情况之后再进行购房投资才会让我们更放心。
    
2、到同一开发商开发的其他成熟项目中去观察：
    A、观察一下项目内、外部的环境：做为一家注重信誉的开发商一定会为业主提供一个良好的居住环境。一个养护到位、干净整洁的环境从另外一个角度来看，也可以说明物业公司的管理水平较好。如果将购买的房产项目也用同一个物业公司进行管理，入住之后也会比较放心。
    
    B、与项目中的业主聊一聊：通常来讲，业主的话还是比较可信的。业主的一句好话要胜过开发商一万句广告。这就是为什么一些信誉高、负责任的开发商项目销售良好的奥秘。通过聊天，我们可以了解一下房屋质量、管理程度和服务意识等相关情况，对该开发商的信誉水平形成一个初步的了解。

    C、可以的话，进入实际的住房中看一下：如果是精装修的项目，先行了解一下装修状况十分必要。还要关注一下房屋的内部质量是否过关、户型结构是否合理。不要认为这些与你将购买的新项目没有关系，这是可以反映出该开发商建造与设计能力的重要方面。
    
3、观察一下新项目售楼处的情况:
　　不要忽视对细节的观察，要知道以小见大的道理：首先，售楼处应该有一个干净整洁的环境，其次售楼人员的素质要高。一家优秀的开发商一定会对售楼人员进行系统的培训。售楼人员简单清晰的介绍、彬彬有礼的态度也可从另一个角度折射出开发商的管理水平。