购买精装房的四大注意事项

　　精装房顾名思义就是由开发商在对房子进行精装修的房子。

    不知道大家注意到没有，现在的精装房越来越多了。其中很大的一个原因在于房市的持续低迷，迫使原本计划销售毛坯房的开发商通过对房子的精装修来增加项目的附加值，从而达到变相降价的目的。

    从选购房产上讲，买精装房与毛坯房在操作上还是有一定的区别的，我们要在更多的方面擦亮双眼才能确保自己的购房大计顺利完成。那么，怎么挑选精装房？精装房的购买技巧又有哪些呢？

    购买精装房的四大注意事项：
    
1、考察开发商实力：
    关于如何考察开放商的实力我已经在前面《购房 如何了解开发商的情况》一文中有过比较详细的解释了。在这里我想介绍的是我们在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行具体考察方向。具体方面有：开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。

    
2、仔细观察样板间：
    在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤——任何一个精装修项目为了更好的促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。观察样板间的具体方法请见《怎样轻松识破样板间的欺骗性》一文。

    
3、将装修细则写入购房合同：
    这一点是很重要的哦！我们在签署购房合同时一定要尽可能的详细，应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。

    
4、细致的收房、验房：
    在入住前进行一次细致的验房也是很重要的，也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。有必要的的话还可以请专业人员参与验房并对室内的空气质量进行一下检测哦！
    
    
ps：
    由于验房是一项专业性比较强的工作，所以我推荐在具体实施时还是请专业的人员帮助一下比较好。如果想自己收、验精装修房产的话，请参考我在前面写过的《购房者自行验收精装修商品房的方法》一文，希望能有所帮助。