购房应该回避什么户型 户型缺点大汇总

　　挑选户型我相信大多数朋友都会认为是一件很简单的事，但事实上，在挑选户型时能够真正做到考量全面、观察细致的朋友却不多。很多人选择户型时以为已经把能考虑到的因素都考虑到了，等到搬进新家开始生活的时候才发现这个户型设计存在很多不合理的因素，生活在其中总是有一些别扭，但已经为时已晚了。

    怎么挑选户型这个话题我在《购房怎样挑选户型 什么户型是好户型》与《选择二手房时应该注意观察哪些方面》（点击进入）这两篇文章中已经涉及到一些相关的知识了。今天就让我们将话题再次引向深入，介绍一下哪些户型是在购房时应该回避的，这些户型的缺点又在哪里。

　　户型缺点大汇总：
　　
1、客厅：
    客厅是家的脸面，一个设计优良的客厅一定是明亮宽敞的。户型设计中存在的主要缺点是朝向欠佳、采光不好、通风性能差、没有从室外到客厅内的过度空间、面宽过小、进深过大、客厅中的门过多、厅内的宽度不够、电视墙面向采光窗和缺乏摆放家具的完整空间等。
    
2、卧室：
    卧室户型的设计应以安静舒适为思路。一间好的卧室不应该有以下这些缺点：与邻居的窗户靠的太近隐私性能差、室内宽度小于3米、缺少完整的放置大衣柜的空间、床头部分没有预留电源及程控电话出口、通风性能欠佳。另外，主卧室应该尽量朝南，西向的卧室最好不要选择；主卧室面积应该大于14平米、配有独立卫生间的主卧室应该隔音性能良好。
    
3、卫生间：
    卫生间的设计应与整个房子在风格和面积上相协调。有下面这些情况的卫生间会对使用造成一定的影响：室内宽度小于1.6米，因为大多数浴缸的使用和安装都需要一定的空间、无通风口设计，完全的暗卫必须设有通风管道、淋浴面积过小、淋浴位置与下水口距离过大以及室内净高不足都是在对卫生间进行考察时应该关注的地方。
    
4、厨房：
    厨房使用的安全性和便利性是我们应该着重观察的地方。在厨房设计中存在的主要缺点有：通风性能欠佳，通风能力直接影响厨房的使用安全、室内空间过于狭小，当室内净宽度小于1.5米的时候会给业主的使用带来不小的麻烦、油烟机位与烟道距离过远，这是一个很普遍的问题，油烟机位与烟道距离过远时会产生油烟机吸力减弱和噪音增大的现象、精装修住宅还要注意观察一下橱柜的设计是否合理便于使用。
    
5、阳台：
    不是落地窗阳台就一定好，起码在室内保温性能上落地窗的缺点就很明显（冬冷夏热）。其他缺点还体现在：视野不佳、可通风的开窗过小（现在很多这样的情况）、防护栏高度不够或不够坚固，以上这些缺点要在考察阳台时多多关注。
    
6、楼梯：
    坚固永远是第一位的，其次才是美观。下面例举一些楼梯常见的缺点：坚固性差、扶手和踏步凹凸不平，有毛刺、坡度过陡、宽度不足、出入口过于狭窄不方便上下和移动物品、与上一层衔接不好有碰头现象。
    
7、储藏室：
    储藏室和衣帽间是现在越来越受到关注的空间。需要注意的是储藏室和衣帽间的隔壁不应该是经常大量用水（火）的卫生间和厨房。如果无法避免则应该在装修时着重处理好对隔断的防水（防火）处理。