买婚房前必须要想明白的几个问题

　　现在的年轻人大多比较独立，所以结婚一般都会选择搬出去单过，这就牵扯到婚房的选择这个问题了。租房结婚的问题我会另文讨论这里先不做解释，先来聊聊怎么选购婚房这个话题吧。

    新婚的朋友大多比较年轻，经济基础也略显薄弱，而买房又是个开销巨大的事情，所以一定要慎之又慎。在这里，我总结出了几个在买婚房前必须要想明白的几个问题来为大家提个醒——

    
1、具体收入状况以及职业前景怎么样？
　　在买房前对自己（和另一半）的收入状况做个准确的评估是非常有必要的。这决定了自己可以购买多大的房子和能够承受多大的还款额度。另外还要对自己从事的职业前景有一个客观的认识，对于前景良好的职业我们可以将购房预算稍稍放宽一些。如果前景堪忧的话则应该在买房前多为自己未来的生活打算一下，以免婚后背负上过于沉重的生活负担。

    
2、可以得到多大的帮助？
　　年轻人买房时一般都会得到父母、亲戚在经济上的帮助。这也没什么不好意思的，以现在的房价大多数人根本无力承担。在买房之前计算一下可以得到多少经济援助不但可以算清自己可以筹到的首付款，而且也可以将今后的月供数额计算得清清楚楚，做到真正的心中有数。

    
3、婚后多久要孩子？
　　人无远虑，必有近忧。把眼光放得长远一点在任何时候都不会是错误。如果双方都很喜欢小孩，准备在婚后马上要孩子的话我强烈建议购买一个两居室（当然有能力买大一些更好），如果经济实力不允许的话可以考虑购买一套可以改成两居室的大一居。别以为孩子长得慢，几年时间一晃就过去了，给孩子一个独立的空间是很重要的。

    
4、何时进行房产升级？
　　通常的情况下年轻人买房大都不会一步到位，所以，在收入增加后进行房产升级是必然的。对于考虑快速升级的朋友来说，买一套增值快、易变现的房产就显得尤为重要了。关于如何挑选这样一套房产请参阅《选房攻略-如何买到升值空间巨大的房子》（点击进入）。

    
5、对房子有哪些具体的要求？
　　这里就需要动笔了——把对房子的具体要求一一用纸记录下来，比如对动静分开以及私密度的要求、与上班地点的距离要求、物业费不能高于什么标准、采暖方式（独立或集中）的要求……将这些要求写下来不但是自己对今后生活的一个具体规划，而且也有助于缩小选房范围、提高选房效率。