选购复式房产要注意的四大问题

  　记得10多年前曾经参与过一个复式楼盘的销售工作，当时真的很喜欢这样上下层动静分开的房子布局——下面是客厅、厨房、卫生间和影音室，上面那层是主人的卧室、书房和大型的观景阳台。真的很不错！

    后来终于有机会购买属于自己的复式房子了，于是，在购房之前恶补了一下选购复式房产要注意的几个问题，由于事先准备充分，那次购房成为了一次愉快的经历。

    其实选购复式房产并不难，只是要根据复式住房与大家常见到的平层住房的不同点，注意几个小问题就可以了。那么，怎么选复式房？买复式房要注意什么问题呢？先来看看我的经验吧——

    选购复式房产要注意的四大问题：
    
1、层高：
    大家都知道这个常识：层高当然越高越好，层高越高通风和采光性能越好、空间感越强、在装修时可以发挥的余地也越大、住在里面也就越舒服。通常复式住宅的一层净高度都够，而上面一层就不好说了（我甚至见到过不足1.7米的层高）。所以，在选购复式住宅时一定要注意一下上下两层的净高度是否可以满足需要。
    
2、布局：
    复式住宅的最大优点就是动静分开、私密性强。所以我们在选购复式住宅时要充分考察一下房子内部的布局是否真正地做到了这一点。如果没有做到，在日后的装修过程中可不可以对房屋的内部布局进行相应的升级改造。升级改造后可以达到怎样的效果，以及是否可以满足自己的特殊需要。
    
3、楼梯：
    楼梯的位置、坡度、宽窄也是选购复式住宅时应该重点观察的地方。有些楼梯安置的地点不很合理，这样即影响美观又浪费了很多的室内空间。还有一些楼梯坡度很陡，会造成老人、孩子日常上下楼梯的不便。而过宽和过窄的楼梯也都是不合理的设计。
    
4、安全：
    复式房的安全问题要特别注意一下，其中最应该引起重视的还是楼梯部分。应该仔细观察一下楼梯的踏步宽度（进深）是否够用、楼梯扶手是否足够高足够牢固。另外家中有小孩的朋友还要特别注意一下二层到一层之间的楼梯护栏是否牢固耐用，以免小孩玩耍时发生危险。

    再推荐一篇实用的文章给朋友们《简单分析复式住宅的优缺点　》（点击进入）。