怎样买到冬暖夏凉的房子

　　众所周知，现在是房产市场的低迷期，无数开发商在使尽浑身解数兜售自己的房产，打折优惠之声不绝于耳。我的手机也天天都能接到很多房产推销的短信，这从一个侧面反映出了当下房产市场供过于求的状态。那么，既然选择的余地大了，我们为什么不在选房时提出更高的要求呢？

    购房不能仅仅是为解决一家人的日常居住问题，还要尽量给家人提供一个安详舒适的居住空间。很多朋友买房后总有这样或那样的遗憾，这就是在买房前没有做足功课的缘故了。那么，如何买到一处住起来舒适的房子呢？怎样才能选到一处冬暖夏凉的房产？下面我就把自己在这方面的一些经验与大家分享一下——

    冬暖夏凉的房子的选房秘籍：
    
1、关注保温层：
    房子的保温层的优劣直接影响到建筑的隔冷及隔热效果，这一点对于顶层的业主尤为关键。通常一个注重品牌、注重质量的房产项目为了使建筑达到减少能耗的目的，会采取在一定范围内加厚外墙保温层的方法。所以我们在选房时要咨询一下售楼人员该项目的保温层的各项数据，通常建筑保温层材料越好、厚度越高，房子的舒适指数也就越好。

    
2、楼层的选择：
    大家都知道通常底层的房子夏天凉快、顶层的房子冬天暖和。这是因为底层房子的房顶在夏天基本不会导入阳光的热量、而顶层的房子由于采光能力强在冬天可以吸收更多的阳光热能。那么好了，我们可以根据意向小区的总楼高以及楼间距这两个数据来选购一套不影响正常采光的低层房产就可以鱼与熊掌兼得啦！

    
3、通风能力要好：
    这一点主要是为了健康而考虑的，无论上面两个条件多么优秀，如果房子的通风能力欠佳住起来也不会很舒适的。通风能力越强的房子不但可以让我们尽量少用空调，而且对于保证老人和孩子的健康也是很关键的因素。

    
4、上下左右都要有人长年居住：
    有的朋友可能对这一点有些摸不着头脑，为什么自己买房还要看上下左右有没有人居住呢？原因很简单——房子的墙体也是要传导温度的。如果紧靠房子没有人长年居住，那么到了冬天你的房子的热量就会通过墙体流失到隔壁房间去、而夏天隔壁房子的热量也会通过墙体传导到你的房子中来哦！

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