多数业主只租不买车位的真实原因

　　现在很多人都在探讨租车位和买车位哪个更划算的问题，在我看来，绝大多数业主对于车位只租不买的现象是非常正常的，因为车位对于收入本来就不高的购房人来说绝对算个“奢侈品”了。

　　那么，对于收入比较高，家庭车辆在两辆以上的人来说，为什么很多人也拒绝买车位呢？绝大多数业主只租不买真实原因到底是什么呢？本文就来分析一下这个问题吧——

车位不好卖的原因：
　　1、价格高、业主负担大：

　　现在北京、上海、深圳等一线城市的车位价格大都在10万——30万之间，也许对于高收入者来说这些投入不算什么，但是对于中等收入的人来讲这个价格就太高了——很多人为了买房已经背负了巨额的银行贷款，在这种情况之下实在无力再负担额外的支出。这也是车位不好卖的最直接的原因之一。

　　2、供需关系尚未恶化：

　　即使按照北京400万辆机动车的保有量来说，北京家庭拥有汽车的比例也不到1：0.6，就是说还有相当多的家庭没有私家车。而现在大多数商品房小区在规划的时候已经充分考虑到了车位的供应问题，其车位供应量基本上都在1：0.8上下，就是说在新小区里，只要有车基本就可以满足停放问题。所以，新小区的停车问题还不算很难解决、还没有引起业主足够的重视。

　　3、产权关系模糊：

　　停车位的产权关系一直未得到明确的说明也是业主不买车位的原因之一。可以这样说，只要房管部门对车位的产权问题不作出明确的解释和规定，购买车位就不会被业主提到“议事日程”上来。

　　4、损失责任不确定：

　　停在小区内的出租车位上，当车辆发生刮蹭、丢失等问题时，物业公司做为出租方和监管方是要负一定的责任的，也就是说如果在小区内的出租车位上发生这些问题，物业公司也要承担一部分的赔偿责任。而当你购买的车位之后，把车停在“自家的车位”上，一旦发生了以上的问题，由谁负责？由谁赔偿呢？所以，损失责任的不确定也是阻挡业主购买车位的很重要的一个原因。