冷眼看促销-促销房存在的通病

　　周6正在家写东西的时候，接到一个朋友的电话，电话那头要我陪她去看房。我问为什么，她很开心地说一直关注的一个项目在搞促销啦！我说，那么兴奋干什么？淡定，请保持淡定……

    楼市小阳春了，许多人好像又兴奋了起来，老百姓开始看房、开发商忙着促销，在这里先给大家泼一盆冷水——楼市离真正的复苏还远着呢，至于为什么我将另文阐述。本文主要想跟大家交流一下促销房存在的通病——

    
1、房源少：
    当下很多房产项目打出促销牌时都会有这么一句：“房源有限、先到先得。”为什么呢？首先，开发商是在拿出少量房源以低价的优势吸引眼球、炒热购房气氛。另外，等你到了现场之后很可能会发现促销房已经“卖完了”，但是其他房源还有不少，可以随意挑选。第三，这些促销的房子也是开发商“精挑细选”的哦！有可能存在这样或那样的问题。

    
2、户型大：
    不知道大家注意到了没有，大多数搞促销的房子都是一个项目中的大户型。在经济低迷、房市不振的情况下，大户型是不太好卖的，所以，开发商干脆就将手中的大户型打折出售。一是快速回收资金，二是拉动中、小户型的销售，可谓一举两得。所以，我们再看促销房时一定要从自身的实际需要出发，切勿盲目购买，给自己今后的生活带来沉重的负担。

    
3、朝向差：
    朝向差也是促销房的通病之一。很多促销房不是东、西朝向就是北向房，而朝向对于房子的日照时间、通风能力都有很大的影响，所以，对于家中有老人和婴、幼儿的朋友来说应该尽量不要选购这类的房子。

    
4、楼层不好：
    一层光照不足、蚊蝇多，顶层夏天较热、存在漏雨隐患。这些是大家都知道的常识。但还不止这些呢，通常8——10层属于“扬尘层”（即灰尘离开地面后停留、悬浮在空中的高度），选房时也最好回避。

    
5、楼座欠佳：
    促销房的第5大通病就是楼座欠佳。在观察促销房时也应该注意一下促销房所在楼座的外部环境——离小区外主路有多远？噪音大吗？尘土多吗？外部绿化怎么样？不管房价有多么诱惑人，毕竟一个便利、安静、安全、洁净、健康的生活空间才是我们最想要的。

    
6、装修标准不统一：
    这样的情况虽然不多，但也不得不防。如果开发商拿出独立的一、两座楼来做促销就有可能出现这种情况。对于精装修项目而言，哪几座楼装修标准4000、哪几座楼装修标准2000（甚至更低）这些都是开发商定的，反正统称“精装修”。所以，在买房之前还是把这些“标准”都确定一下比较好，别让开发商有堤内损失堤外补的机会。

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