怎么买到适合自己的别墅产品

　　与一个在别墅圈混了好久的朋友聊天，就别墅的优缺点要他发表一下自己的看法。朋友笑谈：优点是大，缺点是贵！虽然只有八个字，却说出了大多数人对别墅的理解。

　　一提到别墅，很多朋友就会联想到高品质的生活和昂贵的价格。说得没错，在几年前别墅生活的确离我们还很远，但随着生活水平的提高，拥有一处别墅已经成为了很多人追求的目标了。

　　对于如何挑选别墅产品很多人会感到有点迷茫，既不知道怎样购买适合自己的别墅产品，又不知道在挑选别墅时应该从哪些方面进行考虑。今天，我就为这些朋友的疑问提出一些自己的看法，希望能对大家有所帮助。

　　购买别墅产品时应该关注以下几个方面：

　　
1、认清产权性质性质：
　　产权是重中之重，所谓乡产权和村产权的项目一定不能购买。现在小产权别墅项目被强拆的新闻频频见诸报端，说明国家治理小产权的脚步已经迈出，而且就是从治理小产权别墅项目开始入手的。

　　
2、审查土地使用权：
　　别墅与普通商品房相比最大的优势在于别墅拥有土地。这也是别墅项目价格普遍高于普通商品房的重要因素之一。拥有土地使用权的别墅重塑性极佳，即使别墅被损坏或大幅折旧也可以通过翻建甚至重建来保证其价值不会缩水。

　　
3、考察环境情况：
　　购买别墅时眼光不能只放在项目本体上，应该对别墅周围的环境进行大范围的考察。空气质量、绿化程度、污染状况、水源质量等问题都是不能忽视的。除此之外，还要对未来城市的发展方向和前景有个正确的认识，做到心中有数。

　　
4、关注人文环境：
　　有句话说良禽择木而栖，好的人文环境可以影响几代人。毗邻高等学府、文教区域、风景名胜的别墅项目是比较好的选择。

　　
5、关注安全性：
　　别墅因为其低密度居住的特性，对安全保障的要求就会更高。详细询问小区的监控设备、定点和流动安防的条件和服务水平是非常有必要的。

　　
6、考察物业公司：
　　优质的物业公司对别墅项目的重要性远远高于普通商品房项目。做为别墅的业主，需要物业公司服务的项目很多（如楼体修缮、家政服务等），高品质的物业公司会在业主需要帮助时提供全方位的服务，为业主免去很多不必要的麻烦。

　　
7、关注升值潜力：
　　升值潜力是大家最关注的问题之一。具有良好升值潜力的别墅项目一般具有生活便利度高、地段升值能力强、环境优美、居住条件好等优点。

　　
8、调查配套设施：
　　周边道路建设、医院、幼儿园、学校、银行、商店以及会所等配套设施的建设直接影响到业主生活便利度。良好、完善的的配套设施是别墅宜居度的最大体现，也是别墅项目保值、增值的重要砝码之一，不可忽视。