二手房贷款的申请和相关程序

　　很多朋友在购买新房时都会选择贷款，但对于购买二手房时的贷款申请和手续却不太了解。其实也难怪，因为新房的贷款申请大都是由开发商来跑手续的，我们只要在贷款协议上签字就可以了。而二手房贷款则要我们亲自来跑，当然会麻烦一些啦！

    那么，如何申请二手房贷款？二手房贷款的程序又是怎么样的呢？

    二手房贷款的申请和手续其实并不复杂。如果你有贷款购买二手房的打算，就先来看看这篇文章吧，一定会有所帮助哦！

    1、选择心仪的二手房并确定交易价格，保证该二手房具备上市买卖资格。

    2、选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务机构为我们的房子进行价值评估。
  
    3、购房者提供身份证、户口簿、收入证明（收入越高越好批哦！）、结婚证（如果已婚）、学历证明（高学历当然更好）和购房协议书。

    4、如果有可能的话，提供一些如汽车、有价证券、其他房产等另外的财产证明会为你的贷款审批带来方便！

    5、二手房的出售一方应提供房产证、户口簿、身份证、结婚证（如果已婚）、夫妻双方的同意出售证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。

    6、填写二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。

    7、通常情况下银行会在几个工作日内对该二手房进行家访和照相存档。

    8、经过审批手续后银行同意贷款后会通知贷款人并发放贷款承诺书。

    9、买卖双方办理房产过户手续。

    10、房产过户后，由卖方执已过户证明文件到银行提取剩余房款。至此，申请二手房贷款的相关程序完成。

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